Ипотека в Таганроге
Второй по величине город области на берегу Азовского моря. Активно строится жильё у моря и на северо-западе города, работают все крупные банки. Семейная ипотека — на новостройки и ИЖС.
Ипотека в Таганроге: что важно знать
Таганрог не входит в перечень городов для семейной ипотеки на вторичное жильё — здесь много строящихся домов. Поэтому семьи с детьми покупают по программе новостройки или строят дома в пригородах, например в посёлках Неклиновского района.
В городе крупные работодатели авиационной и машиностроительной отрасли, в том числе с аккредитацией IT-подразделений, — сотрудникам таких компаний стоит проверить возможность IT-ипотеки (порог дохода для компании из Таганрога — 90 000 ₽ до НДФЛ).
Банки в Таганроге
Отделения Сбербанка, ВТБ, Центр-инвеста, Россельхозбанка, Совкомбанка, Альфа-Банка работают в городе; онлайн-банки оформляют сделку с выездом представителя. Многодетные семьи Таганрога, стоящие в очереди на бесплатный участок, могут получить вместо земли региональный сертификат на улучшение жилищных условий.
Перечень городов для семейной ипотеки на вторичное жильё ДОМ.РФ пересматривает 1 января и 1 июля. Перед сделкой проверьте город на сервисе «Проверка Семейной ипотеки на вторичное жильё в вашем городе» на сайте спроси.дом.рф.
Какие программы доступны в Таганроге
| Программа | Ставка | Сумма |
|---|---|---|
| Семейная ипотека | от 2% | до 10 млн ₽ |
| IT-ипотека | до 6% | до 9 млн ₽ |
| Сельская ипотека | до 3% | до 6 млн ₽ |
| Военная ипотека | 411 185 ₽/год | взнос НИС |
| Ипотека с материнским капиталом | 728 922 ₽ | до 963 243 ₽ |
| 450 000 ₽ многодетным на ипотеку | 450 000 ₽ | на погашение |
| Региональные программы Ростовской области | компенсация 9–10% | выплаты 20–90% |
| Ипотека на новостройки | от 15% | до 30–60 млн ₽ |
| Ипотека на вторичное жильё | от 16% | до 30 млн ₽ |
| Ипотека на дом и строительство (ИЖС) | от 6% | до 15–30 млн ₽ |
| Рефинансирование ипотеки | от 16% | остаток долга |
Банки с лучшими ставками
| Банк | Новостройка | Вторичка |
|---|---|---|
| от 15% | от 16% | |
| от 17,25% | от 17,25% | |
| от 17,89% | от 17,89% | |
| от 18,49% | от 18,49% | |
| от 18,6% | от 18,6% | |
| от 18,69% | от 18,69% | |
| от 18,7% | от 18,7% | |
| от 18,8% | от 18,8% |
Наличие офиса банка в городе уточняйте на его сайте: многие банки оформляют ипотеку онлайн и проводят сделку в ближайшем отделении или с выездом менеджера.
Частые вопросы
Можно ли купить вторичку в Таганроге по семейной ипотеке?
Нет, Таганрог не входит в перечень ДОМ.РФ. По семейной ипотеке — только новостройки и ИЖС.