Региональные программы Ростовской области
Правительство Ростовской области компенсирует часть процентной ставки по ипотеке в течение 5 лет — 10% годовых молодым и многодетным семьям, молодым учёным и жителям села, 9% — бюджетникам, госслужащим и ветеранам боевых действий.
Условия программы
| Компенсация ставки 10% годовых | молодые семьи (супруги до 36 лет, неполные семьи), многодетные семьи, молодые учёные, жители сельской местности |
|---|---|
| Компенсация ставки 9% годовых | работники бюджетной сферы областного и муниципального подчинения, госслужащие и муниципальные служащие, ветераны боевых действий |
| Срок компенсации | 5 лет, ежемесячно на счёт заёмщика |
| Жильё | только первичный рынок в Ростовской области: ДДУ, готовое жильё от застройщика, ИЖС по подряду |
| Выплата на часть стоимости | многодетным — 30%, бюджетникам и госслужащим — 20% расчётной стоимости; можно на взнос |
| Выплата при рождении ребёнка | 65 403 ₽ за первого, 130 806 ₽ за третьего и последующего — на погашение долга |
| Медикам | 90% расчётной стоимости жилья с обязательством отработать 10 лет |
| Куда обращаться | ГБУ РО «Агентство жилищных программ»; медикам — минздрав области |
Условия сверены 25 октября 2026
Кому подходит
- Жители Ростовской области, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий
- Молодые семьи (оба супруга до 36 лет) и неполные семьи с родителем до 36 лет
- Многодетные семьи — трое и более детей до 16 лет (учащиеся — до 18)
- Бюджетники, госслужащие, ветераны боевых действий, молодые учёные, жители села
- Молодые специалисты и работники дефицитных профессий в областных и муниципальных больницах
Пять региональных мер поддержки
В Ростовской области действует пять мер, которые помогают купить жильё в ипотеку. Они работают в рамках областной государственной программы по обеспечению доступным жильём; оператор — ГБУ РО «Агентство жилищных программ».
1. Компенсация процентной ставки
Самая массовая мера. Область ежемесячно в течение 5 лет перечисляет на счёт заёмщика компенсацию — 9 или 10 процентных пунктов ставки. Например, при ставке 18% и компенсации 10% реальная нагрузка в первые 5 лет — как при 8%. Ипотеку можно взять в любом банке — участнике программы, но жильё — только на первичном рынке.
2. Единовременная выплата на покупку жилья
Дополнительно к компенсации ставки многодетные семьи получают 30% расчётной стоимости жилья, бюджетники и госслужащие — 20%. Выплату можно использовать как первоначальный взнос.
3. Выплата при рождении ребёнка
Если у участника компенсации в первые 5 лет кредита рождается (или усыновляется) ребёнок, область перечисляет на погашение основного долга 65 403 ₽ за первого ребёнка и 130 806 ₽ за третьего и последующего.
4. Выплата медицинским работникам
Молодые специалисты и работники дефицитных профессий областных и муниципальных медучреждений могут получить до 90% расчётной стоимости жилья при условии отработать 10 лет в государственной медицине области. Заявление подают в министерство здравоохранения Ростовской области.
5. Земельные сертификаты
Многодетные семьи, которые стоят в очереди на бесплатный участок в Ростове-на-Дону, Батайске или Таганроге, могут получить вместо земли сертификат на улучшение жилищных условий.
Как стать участником
- Встать на учёт как нуждающиеся в улучшении жилищных условий в администрации по месту жительства.
- Подать заявление и документы в ГБУ РО «Агентство жилищных программ».
- Дождаться утверждения списков участников Правительством Ростовской области.
- Получить свидетельство о праве на участие — оно действует 90 дней.
- За это время купить жильё, оформить ипотеку и сдать документы в агентство.
Региональные меры финансируются из областного бюджета, поэтому число участников в год ограничено, а размеры выплат и порядок могут меняться. Перед подачей документов уточните актуальные условия в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» или в администрации своего города.
Можно ли совместить с федеральными льготами
Компенсацию ставки можно получать и по рыночной ипотеке, и по ряду льготных программ — уточняйте в агентстве. Молодые семьи также могут рассчитывать на социальную выплату по федеральной программе «Обеспечение жильём молодых семей» (через муниципалитет) и на материнский капитал.
Частые вопросы
Можно ли получить компенсацию ставки при покупке вторички?
Нет, компенсация действует только при покупке жилья на первичном рынке Ростовской области или строительстве дома по договору подряда.
Кто считается молодой семьёй в Ростовской области?
Семья, где оба супруга младше 36 лет, или неполная семья из одного родителя младше 36 лет и одного или нескольких детей.
Сколько ждать решения?
Списки участников утверждает Правительство области, поэтому сроки зависят от очереди и финансирования. После получения свидетельства у вас 90 дней на покупку жилья.
Новости ипотеки Ростова — в Telegram
Изменения ставок, новые программы и разборы — коротко, 1–2 поста в день.