Ипотека в Новочеркасске
Студенческий и исторический город в 40 км от Ростова. Много старого жилого фонда, поэтому банки внимательно проверяют дом при покупке вторички. Новостройки — в основном в новых микрорайонах на окраинах.
Ипотека в Новочеркасске
Новочеркасск — город вузов и промышленности, здесь много молодых семей и молодых специалистов. Для них подходит региональная программа компенсации ставки (супруги до 36 лет) при покупке новостройки, а для сотрудников аккредитованных IT-компаний — IT-ипотека.
Покупка в старом фонде
В историческом центре много домов XIX — начала XX века и домов с деревянными перекрытиями. Многие банки такие объекты не кредитуют или требуют больший взнос. До задатка уточните у банка требования к дому и закажите оценку.
Семейная ипотека на вторичку в Новочеркасске не действует — город не входит в перечень ДОМ.РФ.
Перечень городов для семейной ипотеки на вторичное жильё ДОМ.РФ пересматривает 1 января и 1 июля. Перед сделкой проверьте город на сервисе «Проверка Семейной ипотеки на вторичное жильё в вашем городе» на сайте спроси.дом.рф.
Какие программы доступны в Новочеркасске
| Программа | Ставка | Сумма |
|---|---|---|
| Семейная ипотека | от 2% | до 10 млн ₽ |
| IT-ипотека | до 6% | до 9 млн ₽ |
| Сельская ипотека | до 3% | до 6 млн ₽ |
| Военная ипотека | 411 185 ₽/год | взнос НИС |
| Ипотека с материнским капиталом | 728 922 ₽ | до 963 243 ₽ |
| 450 000 ₽ многодетным на ипотеку | 450 000 ₽ | на погашение |
| Региональные программы Ростовской области | компенсация 9–10% | выплаты 20–90% |
| Ипотека на новостройки | от 15% | до 30–60 млн ₽ |
| Ипотека на вторичное жильё | от 16% | до 30 млн ₽ |
| Ипотека на дом и строительство (ИЖС) | от 6% | до 15–30 млн ₽ |
| Рефинансирование ипотеки | от 16% | остаток долга |
Банки с лучшими ставками
| Банк | Новостройка | Вторичка |
|---|---|---|
| от 15% | от 16% | |
| от 17,25% | от 17,25% | |
| от 17,89% | от 17,89% | |
| от 18,49% | от 18,49% | |
| от 18,6% | от 18,6% | |
| от 18,69% | от 18,69% | |
| от 18,7% | от 18,7% | |
| от 18,8% | от 18,8% |
Наличие офиса банка в городе уточняйте на его сайте: многие банки оформляют ипотеку онлайн и проводят сделку в ближайшем отделении или с выездом менеджера.
Частые вопросы
Дадут ли ипотеку на квартиру в старом доме в Новочеркасске?
Зависит от банка: дома с деревянными перекрытиями и аварийные дома часто не кредитуют. Кирпичные дома без признаков аварийности — обычно да.