Военная ипотека в Ростовской области
Ипотека для участников накопительно-ипотечной системы (НИС): первоначальный взнос и ежемесячные платежи гасит государство. В 2026 году годовой накопительный взнос — 411 185 ₽, около 34 тыс. ₽ в месяц.
Условия программы
| Кто платит | ФГКУ «Росвоенипотека» — из накоплений и ежемесячных взносов |
|---|---|
| Накопительный взнос в 2026 году | 411 185 ₽ в год (около 34 265 ₽ в месяц) |
| Право на кредит | после 3 лет участия в НИС |
| Первоначальный взнос | из накоплений на именном счёте (обычно от 15–20%) |
| Срок кредита | до достижения заёмщиком 45 лет (предельного возраста службы) |
| Жильё | новостройка, вторичка, дом с участком — в любом регионе |
| Совмещение | можно с семейной ипотекой и маткапиталом |
Условия сверены 25 октября 2026
Кому подходит
- Военнослужащие по контракту — участники НИС (офицеры, прапорщики, сержанты и солдаты после второго контракта)
- Выпускники военных вузов, заключившие контракт
- Участники НИС, прослужившие в системе не меньше трёх лет
Как работает военная ипотека
Каждому участнику НИС государство ежегодно перечисляет накопительный взнос на именной счёт. В 2026 году — 411 185 ₽ (по 1/12 каждый месяц). Через три года участия можно получить целевой жилищный заём (ЦЖЗ): накопления идут на первоначальный взнос, а платежи по кредиту дальше гасит Росвоенипотека, пока военнослужащий служит.
Если платёж по кредиту выше ежемесячного взноса государства, разницу доплачивает сам заёмщик — поэтому сумма кредита обычно рассчитывается так, чтобы платёж уложился в 34 тыс. ₽.
Сколько можно получить
Сумма зависит от накоплений и возраста: чем моложе военнослужащий, тем больше лет до 45 и тем больше банк даст в кредит. Ставки по военной ипотеке банки устанавливают сами, они меняются вместе с ключевой ставкой — уточняйте актуальные условия в банке перед подачей рапорта.
Военная ипотека в Ростовской области
В Ростове-на-Дону — штаб Южного военного округа, поэтому спрос на военную ипотеку здесь один из самых высоких в стране. Застройщики Ростова, Батайска, Аксая и Новочеркасска много работают с ЦЖЗ, у ряда ЖК есть специальные условия для военнослужащих.
Как оформить
- Получите свидетельство о праве на ЦЖЗ через свою воинскую часть (рапорт).
- Выберите банк и получите одобрение.
- Найдите жильё и проведите оценку.
- Подпишите договоры ЦЖЗ, ипотеки и купли-продажи, зарегистрируйте сделку.
Семьи военнослужащих с детьми могут сочетать военную ипотеку с семейной — тогда ставка ниже, а участник НИС выступает единственным заёмщиком.
Банки Ростова, которые выдают военная ипотека
| Банк | Ставка | Условия |
|---|---|---|
| по НИС | ||
| по НИС | ||
| по НИС | ||
| по НИС | ||
| по НИС | одно из ключевых направлений |
Ставки и условия — по данным банков на дату обновления. Перед подачей заявки проверьте их на сайте банка.
Частые вопросы
Что будет с военной ипотекой при увольнении?
При увольнении с правом на накопления (выслуга от 20 лет, по здоровью, по оргштатным мероприятиям при 10+ годах) долг продолжает гасить государство или он гасится разово. При увольнении без такого права нужно вернуть средства ЦЖЗ и платить по кредиту самостоятельно.
Можно ли купить жильё не по месту службы?
Да, военная ипотека действует в любом регионе России.
Новости ипотеки Ростова — в Telegram
Изменения ставок, новые программы и разборы — коротко, 1–2 поста в день.