1. Главная
  2. Ключевая ставка ЦБ

Ключевая ставка ЦБ РФ сегодня

14%ключевая ставка с 27 июля 2026
18,7%средняя рыночная ставка по ипотеке
18 декабряследующее заседание ЦБ

Ключевая ставка — главный инструмент денежно-кредитной политики Банка России. Под этот процент ЦБ выдаёт кредиты банкам и принимает у них депозиты, поэтому от неё зависят ставки по вкладам и кредитам, в том числе по рыночной ипотеке.

Как ключевая ставка влияет на ипотеку

Рыночная ипотека обычно на 3–6 п.п. дороже ключевой ставки: при ключевой 14% средневзвешенная ставка по ипотеке в октябре 2026 года — около 18,7%. Банки меняют ставки не сразу после решения ЦБ, а заранее — по ожиданиям, поэтому на рынке ставки иногда растут даже при паузе регулятора.

Льготные программы — семейная, IT, сельская — от ключевой ставки не зависят: разницу банку компенсирует государство. Но высокая ключевая ставка делает субсидирование дороже для бюджета — поэтому программы и становятся адресными.

Что делать заёмщику

  • Если планируете покупку и подходите под льготы — ставка ЦБ для вас почти не важна.
  • Если берёте рыночную ипотеку — не ждите «идеального момента»: оформленный кредит можно рефинансировать, когда ставки снизятся.
  • Если уже платите рыночную ипотеку под 20% и выше — проверьте рефинансирование уже сейчас: лучшие ставки — от 15,9%.

История изменений ключевой ставки

Дата решенияСтавкаРешение
23 октября 202614%Сохранена
11 сентября 202614%Сохранена — пауза в снижении
24 июля 202614%Снижена на 0,25 п.п.
19 июня 202614,25%Снижена на 0,25 п.п.
24 апреля 202614,5%Снижена на 0,5 п.п.
20 марта 202615%Снижена на 0,5 п.п.
13 февраля 202615,5%Снижена на 0,5 п.п.
19 декабря 202516%Снижена на 0,5 п.п.
24 октября 202516,5%Снижена на 0,5 п.п.
12 сентября 202517%Снижена на 1 п.п.
25 июля 202518%Снижена на 2 п.п.
6 июня 202520%Снижена на 1 п.п. — начало цикла снижения
25 октября 202421%Повышена на 2 п.п. — исторический максимум