- Главная
- Ставки по ипотеке
Ставки по ипотеке в Ростове-на-Дону
Минимальные ставки банков по рыночной ипотеке на квартиру и по льготным программам. Обновлено 25 октября 2026, ключевая ставка ЦБ — 14%.
Рыночная ипотека на квартиру
| Банк | Новостройка | Вторичка | Рефинансирование | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 15% | 16% | 16% | ||
| 16,9% | 16,9% | 16,9% | ||
| 17,25% | 17,25% | 17,75% | Ставка 17,25–18,25% с учётом скидки 0,25%; без обязательного страхования | |
| 17,89% | 17,89% | 17,89% | ||
| 18,49% | 18,49% | 17,99% | ||
| 18,6% | 18,6% | 19,35% | ||
| 18,69% | 18,69% | 17,89% | ||
| 18,7% | 18,7% | 21,5% | ||
| 18,8% | 18,8% | 19% | ||
| 19,09% | 19,09% | 18,99% | ||
| 19,4% | 19,4% | 19,6% | ||
| — | — | — | Рыночная ипотека — только для зарплатных клиентов банка; льготные программы — для всех | |
| — | — | — | Рыночную ипотеку на квартиры не выдаёт — только государственные программы |
Источник: обзор ставок ДОМ.РФ и сайты банков. «—» — банк не выдаёт рыночную ипотеку этого типа или не раскрывает ставку. Нажмите на заголовок столбца, чтобы отсортировать.
Семейная ипотека
Ставка зависит от числа детей: 10% — один ребёнок, 8% — двое, 6% — трое, 4% — четверо, 2% — пятеро и больше. ИЖС — 6%.
IT-ипотека
До 6% на льготную часть до 9 млн ₽, комбинированный кредит до 18 млн ₽. Только для сотрудников аккредитованных IT-компаний.
Почему ставка в договоре может отличаться
В таблице — минимальные ставки, которые банки показывают «на витрине». Итоговая ставка обычно выше на 0,5–2 п.п. и зависит от нескольких условий:
- Первоначальный взнос. Чем он больше, тем ниже риск банка и ставка. При взносе меньше 30% многие банки добавляют надбавку.
- Зарплатный проект. Клиентам, получающим зарплату на карту банка, дают скидку 0,3–1 п.п., а Газпромбанк выдаёт рыночную ипотеку только им.
- Страхование жизни. Без полиса ставка вырастает на 1–2 п.п.
- Подтверждение дохода. Ипотека по двум документам без справки о доходах дороже.
- Скидки застройщиков. Ставки ниже рынка в новостройках часто субсидирует застройщик за счёт цены квартиры — сравнивайте итоговую стоимость.
Подайте заявки в 2–3 банка с лучшими ставками и сравните одобренные условия по полной стоимости кредита (ПСК). Посчитать платёж можно в ипотечном калькуляторе.
Новости ипотеки Ростова — в Telegram
Изменения ставок, новые программы и разборы — коротко, 1–2 поста в день.