Ипотека с материнским капиталом в Ростовской области
Материнский капитал можно направить на первоначальный взнос или погашение ипотеки — сразу после рождения ребёнка, не дожидаясь трёх лет. С 1 февраля 2026 года — 728 921,90 ₽ на первого ребёнка и 963 243,17 ₽ на второго.
Условия программы
| На первого ребёнка (рождённого с 2020 года) | 728 921,90 ₽ |
|---|---|
| На второго, если на первого не получали | 963 243,17 ₽ |
| Доплата на второго ребёнка | 234 321,27 ₽ |
| На что в ипотеке | первоначальный взнос, погашение основного долга и процентов |
| Когда можно | сразу после рождения ребёнка |
| Обязательство | выделить доли детям и супругу после снятия обременения |
| Срок программы | до 31 декабря 2030 года |
Условия сверены 25 октября 2026
Кому подходит
- Семьи, у которых родился или усыновлён ребёнок с 2007 года (на первого — с 2020 года)
- Сертификат оформляется автоматически, проверить его можно на Госуслугах
Как направить маткапитал в ипотеку
Есть два пути. На первоначальный взнос: банк принимает сертификат как часть взноса, после сделки Социальный фонд перечисляет деньги в банк. На погашение действующей ипотеки: подаёте заявление в банк или через Госуслуги, деньги идут в счёт основного долга (банк уменьшит платёж или срок) или процентов.
Решение по заявлению фонд принимает в течение нескольких рабочих дней, перечисление — ещё несколько дней. Многие банки Ростова передают заявление в фонд сами.
Маткапитал и семейная ипотека
Средства капитала можно использовать как взнос по семейной ипотеке — но взнос всё равно должен быть не меньше 20%. Если капитала не хватает, добавьте собственные средства.
Доли детям
Используя маткапитал, вы обязуетесь оформить жильё в общую собственность родителей и всех детей. Доли выделяют в течение 6 месяцев после погашения ипотеки и снятия обременения. Размер долей закон не фиксирует, но они должны соответствовать вложенному капиталу.
Региональный материнский капитал
В Ростовской области есть и областной материнский капитал при рождении третьего или последующего ребёнка; его тоже можно направить на улучшение жилищных условий. Размер и условия уточняйте в органах соцзащиты по месту жительства.
Банки Ростова, которые выдают материнский капитал
| Банк | Ставка | Условия |
|---|---|---|
| на взнос и погашение | ||
| на взнос и погашение | ||
| на взнос и погашение | ||
| на взнос и погашение | ||
| на взнос и погашение | ||
| на взнос и погашение | ||
| на взнос и погашение | ||
| на взнос и погашение | ||
| на взнос и погашение |
Ставки и условия — по данным банков на дату обновления. Перед подачей заявки проверьте их на сайте банка.
Частые вопросы
Можно ли погасить маткапиталом ипотеку, взятую до рождения ребёнка?
Да. Важно, чтобы это была ипотека на жильё, а не потребительский кредит.
Банк повысит ставку, если я внесу маткапитал вместо своих денег?
Обычно нет. Но некоторые банки требуют, чтобы часть взноса (например, 5–10%) была собственными средствами — уточните заранее.
Новости ипотеки Ростова — в Telegram
Изменения ставок, новые программы и разборы — коротко, 1–2 поста в день.