Налоги на недвижимость с 2027 года: что меняет законопроект, принятый в первом чтении

Госдума приняла в первом чтении законопроект об изменении порядка расчёта налогов на недвижимость физических лиц. Часть норм заработает с 2027 года, рассказали в Федеральной налоговой службе. Второе чтение планируют провести в ноябре. Поправки готовили во исполнение постановления Конституционного суда от 21 июля 2026 года № 52-П.

С 2027 года земельный налог перестанет считаться с повышающими коэффициентами 2 и 4 для участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства. В ФНС уточнили, что речь идёт о землях, которые используются в предпринимательской деятельности, а также об участках с кадастровой стоимостью выше 300 млн ₽, если к ним применяется ставка до 1,5% включительно.

Кроме того, законопроект меняет правила ограничения ежегодного роста налогов на недвижимость 10%. Сейчас оно не действует, если у объекта изменились характеристики, например год постройки или местоположение, и из-за этого выросла или снизилась кадастровая стоимость. По поправкам, ограничение перестанут применять только в четырёх случаях: когда в Едином государственном реестре недвижимости меняются категория земли, площадь (кроме округления), разрешённое использование или назначение. Условие одно: изменение должно привести к росту кадастровой стоимости.

Ещё одна норма законопроекта касается льгот. Федеральные льготы по транспортному и земельному налогам и налогу на имущество распространят на членов семей участников СВО и на их родителей (усыновителей) независимо от того, находились ли они на иждивении. Льготы будут действовать начиная с налогового периода 2022 года.

Законопроект федеральный, поэтому поправки коснутся и собственников жилья и участков в Ростовской области, в том числе тех, кто купил их в ипотеку.

Источник: Российская газета