Сколько дадут ипотеку по доходу

Как банк решает, сколько вам дать

Главный ориентир — показатель долговой нагрузки (ПДН): доля дохода, которая уходит на все кредиты. ЦБ ограничивает долю кредитов с высоким ПДН, поэтому банки неохотно одобряют ипотеку, если платежи превышают 50% дохода. При ПДН до 40% одобрение получить проще всего, условия лучше.

Калькулятор берёт ваш доход, вычитает платежи по другим кредитам и находит максимальный ежемесячный платёж при выбранном ПДН. Из него по ставке и сроку считается сумма кредита, а к ней прибавляются накопления — так получается доступная цена квартиры.

Как увеличить сумму одобрения

• Закройте или уменьшите кредитные карты — банк учитывает лимит карты, даже если вы ей не пользуетесь.
• Привлеките созаёмщика с официальным доходом.
• Выберите максимальный срок — платёж станет ниже.
• Используйте льготную программу: при ставке 6% вместо 18% та же зарплата позволяет взять почти вдвое больше.