- Главная
- Калькулятор
- Калькулятор досрочного погашения ипотеки
Калькулятор досрочного погашения ипотеки
Досрочное погашение: срок или платёж
При досрочном погашении банк спросит, что уменьшить. Сокращение срока экономит больше на процентах — платёж остаётся прежним, а кредит закрывается раньше. Уменьшение платежа снижает нагрузку на бюджет, но экономия меньше. Калькулятор показывает оба варианта: переключите режим.
Досрочное погашение выгоднее всего в первые годы, пока в платеже велика доля процентов. По закону банк не может брать за досрочное погашение комиссию или штраф. Если ваша ставка льготная и ниже доходности вкладов, иногда выгоднее держать деньги на депозите — сравните цифры.
Частые вопросы
Что выгоднее: уменьшить срок или платёж?
Сокращение срока почти всегда экономит больше на процентах. Уменьшение платежа полезно, если хотите снизить нагрузку и сохранить запас денег. При льготной ставке ниже инфляции иногда выгоднее не гасить досрочно, а копить на вкладе.
Можно ли гасить ипотеку досрочно без штрафов?
Да. По закону банк не вправе брать комиссию или штраф за досрочное погашение ипотеки. Достаточно уведомить банк в сроки, указанные в договоре (часто — за 1–30 дней), обычно это делается в приложении.
Можно ли направить на досрочное погашение маткапитал или 450 тысяч?
Да: материнский капитал и выплату многодетным семьям 450 000 ₽ можно направить на погашение основного долга и процентов по ипотеке.
Новости ипотеки Ростова — в Telegram
Изменения ставок, новые программы и разборы — коротко, 1–2 поста в день.