- Главная
- Калькулятор
- Калькулятор налогового вычета за квартиру и ипотеку
Калькулятор налогового вычета за квартиру и ипотеку
Вычет по процентам получают ежегодно по мере их уплаты — сумма показана за весь срок кредита.
Какие вычеты положены при покупке жилья в ипотеку
Имущественный вычет — 13% от стоимости квартиры или дома, но расходы учитываются не больше 2 млн ₽. Максимум к возврату — 260 000 ₽. Если жильё стоит дешевле, остаток вычета можно перенести на следующую покупку.
Вычет по ипотечным процентам — 13% от реально уплаченных процентов, лимит расходов 3 млн ₽, то есть до 390 000 ₽. Его можно получить только по одному объекту.
Вернуть за год можно не больше НДФЛ, который вы заплатили. Поэтому при зарплате 90 000 ₽ в месяц (НДФЛ около 140 000 ₽ в год) имущественный вычет растянется почти на 2 года. Оформить вычет можно через личный кабинет налогоплательщика или у работодателя — в упрощённом порядке заявление часто формируется автоматически.
Частые вопросы
Сколько можно вернуть при покупке квартиры в ипотеку?
Имущественный вычет — 13% от стоимости жилья, но не более 2 млн ₽ (до 260 000 ₽ к возврату). Отдельно — 13% от уплаченных процентов по ипотеке с лимитом 3 млн ₽ (до 390 000 ₽). С доходов свыше 2,4 млн ₽ в год ставка НДФЛ выше, но вычет считается по тем же лимитам.
Сколько лет придётся возвращать налог?
Ровно столько, сколько вы платите НДФЛ: вернуть можно не больше уплаченного налога за год. Калькулятор показывает примерный срок по вашей зарплате; вычет по процентам получают по мере их уплаты.
Можно ли получить вычет вдвоём с супругом?
Да, каждый супруг вправе получить свой имущественный вычет до 260 000 ₽, если жильё куплено в браке. Вычет по процентам — тоже каждому в пределах своих 3 млн ₽ расходов.
Новости ипотеки Ростова — в Telegram
Изменения ставок, новые программы и разборы — коротко, 1–2 поста в день.