450 000 ₽ многодетным на погашение ипотеки: как получить через банк или Госуслуги

Выплата 450 000 ₽ — одна из самых понятных мер поддержки: деньги не нужно копить, тратить на что-то ещё или ждать очереди. Государство переводит их напрямую в банк, и долг по ипотеке уменьшается. Программа действует до 2030 года.

Кто имеет право

• в семье с 1 января 2019 по 31 декабря 2030 года родился (или был усыновлён) третий или последующий ребёнок;
• родители и ребёнок — граждане России;
• один из родителей — заёмщик или созаёмщик по ипотеке;
• ипотечный договор заключён до 1 июля 2031 года.

Неважно, когда взята ипотека — до или после рождения третьего ребёнка. Не важно и то, живы ли старшие дети и сколько им лет: важен факт рождения третьего ребёнка в указанный период.

Выплата даётся один раз на семью. Если родится четвёртый ребёнок, повторно её не дадут.

На какие кредиты можно направить

• ипотека на покупку квартиры или дома — в новостройке и на вторичном рынке;
• кредит на строительство частного дома или покупку участка под ИЖС;
• кредит по ДДУ;
• рефинансированный кредит, если исходный был ипотечным.

Ставка и программа кредита значения не имеют: подходят и рыночная, и семейная ипотека, и сельская.

Сколько выплатят

До 450 000 ₽. Если остаток долга меньше, выплатят сумму остатка — например, 300 000 ₽, — и кредит будет закрыт полностью. Сначала деньги идут на погашение основного долга, затем — процентов.

Выплату можно сочетать с материнским капиталом и региональными выплатами Ростовской области — их можно направить на один и тот же кредит.

Как получить: пошагово

1. Проверьте условия: свидетельство о рождении третьего ребёнка, гражданство, кредитный договор.
2. Подайте заявление одним из способов:
   • в банке, где у вас ипотека (в отделении или в приложении — крупные банки принимают заявления онлайн);
   • через Госуслуги — услуга «Погашение ипотеки многодетным семьям».
3. Приложите документы: паспорт, свидетельства о рождении всех детей, кредитный договор, договор купли-продажи или ДДУ (часть данных банк и ДОМ.РФ получают сами).
4. Дождитесь решения. Оператор программы — ДОМ.РФ: он проверяет данные и перечисляет деньги в банк.
5. Получите новый график платежей: банк уменьшит платёж или срок кредита. Если хотите сократить срок — укажите это в заявлении.

Частые причины отказа

• третий ребёнок родился до 2019 года;
• заявитель не является заёмщиком или созаёмщиком по кредиту (например, кредит оформлен только на бабушку);
• кредит потребительский, а не ипотечный: деньги можно направить только на кредит, выданный на покупку или строительство жилья;
• выплату уже получал второй родитель.

Что делать после выплаты

Если в погашении ипотеки участвовал материнский капитал, после закрытия кредита нужно выделить доли детям. Сама выплата 450 000 ₽ такого обязательства не создаёт, но при сочетании с маткапиталом оно возникнет.

Ещё один момент: часть стоимости жилья, оплаченная за счёт выплаты, не включается в имущественный налоговый вычет.

Другие меры поддержки многодетных

Многодетным семьям в Ростовской области доступны семейная ипотека под 2–6%, областная выплата 30% расчётной стоимости жилья и компенсация части ставки. Все меры собраны в статье «Ипотека для многодетных семей».