Дифференцированный платёж
Платёж, при котором долг гасится равными частями, а проценты начисляются на остаток. Сначала платёж высокий, затем уменьшается.
Переплата при такой схеме меньше, чем при аннуитете, но первые платежи заметно выше — банку нужен более высокий доход для одобрения. В Ростове дифференцированные платежи по ипотеке предлагают редко; уточняйте в банке.