Аннуитетный платёж
Одинаковый ежемесячный платёж на весь срок кредита. В начале в нём больше процентов, в конце — больше основного долга.
Так платят по большинству ипотек в России. Размер платежа считается по формуле П = С × r × (1 + r)n / ((1 + r)n − 1), где С — сумма кредита, r — месячная ставка, n — число месяцев. Из-за того что проценты начисляются на остаток долга, в первые годы долг уменьшается медленно — поэтому досрочные погашения в начале срока особенно выгодны.
Посчитать платёж и посмотреть, как меняется доля процентов, можно в ипотечном калькуляторе.